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北京为什么可能成为中国唯一的超一线城市?这

06-14 房产

文|叶书利

对于北京这座城市,不管你是喜欢还是讨厌他,他仍然神一般地膨胀着。甚至在壹书生看来,北京最有可能在未来成为中国唯一的超一线城市。

N个NO.1背后的“霸道总裁”城市

近期的一份城市调查数据,再一次以N个NO.1佐证了北京的强大。

5月22日下午,在西安举行的2018全球INS大会(西安)上,独立第三方城市大数据分析机构标准排名城市研究院联合全球INS大会研究院,对外发布了以腾讯研究院、东方财富choice数据等机构数据为基础的“2018年中国城市创新创业活力排行榜”。在城市相关事项评选调查榜单中,北京几乎在每一个单项上都是NO.1,赤祼祼地诠释了一回啥叫霸道总裁。

壹书生(环京置业首席社群:公众号“壹书生说房”微信ID:yishusheng-fang)注意到,在“2018年中国城市创新创业活力排行榜”的城市综合评分中,北京以超过上海和深圳近50%的得分遥遥领先。详见下图:

北京在城市创新能力上之所以可以遥遥领先,因为其在量化体现城市创新能力的国家级众创空间数量、科技孵化器数量、2017年城市科研投入经费占GDP占比、发明专利申请量、发明专利授权量、本科学校数量等单项指标上,皆是NO.1。其中在国家级众创空间数量、发明专利申请量、发明专利授权量、本科学校数量等四个单项的城市评分中,北京完全是碾压式的领先。详见下图:

基于北京在创新中的活力无限,北京在2017年北京的新三板挂牌企业数量高达1552家,而第二名的上海是956家,第三名深圳为732家。

在2018年第一季度中国主要城市吸引力排名中,北京再次NO.1。详见下图:

一体化的目的是更好地发展北京,而不是“食京”

时下京津冀一体化下,尤其雄安新区设立之后,坊间有一种观点认为,北京已进入衰退期。

在壹书生看来,这是极其荒诞的说法。主要原因有三:

A,从世界城市群的发展规律来说,卫星城的发展最终更好地推动了中心城市的前行,而不是相反。

京津冀一体化之下,一些人抱着“食京”的观点对北京意欲“打土豪,分田地”,这是非常幼稚的。

实际上在世界城市群的发展中,一个超级城市由“城市”升级成“城市群”,最终是推动了中心城市的更好发展。比如东京都市圈的形成,最终助推了东京的城市发展,而不是削弱了东京的竞争力。韩国首尔都市圈、美国纽约都市圈、英国伦敦都市圈等皆如此。

同理,未来北京都市圈的形成,必然提升北京在世界城市角逐中的竞争力,而不是削弱北京的竞争力。

B,从京津冀一体化规划的角度来说,一体化的目标诉求就是构建一个更好的北京。

京津冀一体化的另一个目的在于,通过先富带动后富,从而在京津冀版图上形成产业阶层化分布、互相促进的格局。其中的一个策略便是北京将中低端的产业向外迁,从而为北京的更好发展腾笼换鸟,而北京利用自身的创新能力,引导自己的产业向上走。所以北京在四大中心的定位中有“科技创新中心”。因此北京在用力对外赶人的同时,也在争抢符合科技创新中心和文化中心的高端人才。

切记,京津冀一体化的目的不是不让北京发展,更不是其他人来分食北京,而是为了更好地发展北京。

C,京津冀一体化并没有改变北京的建城逻辑。

北京作为中国的权力中心,其建城逻辑是以权力为中心,集聚了中国最优质的人才、最多的资金和最多的城市人口之一。然后在人才、资金和人口的基础上,催生了市场,最终形成了“权力+市场”的城市发展逻辑。

与北京不同的是,深圳则是以市场化作为建城逻辑和发展逻辑。上海则是以“市场+权力”的建城逻辑和发展逻辑。

京津冀一体化并未改变北京的建城逻辑和发展逻辑。毕竟京津冀一体化之下,中国的权力中心仍在北京,中国的文化中心、金融中心、教育中心也仍在北京。时下的北京,以“权力+市场”为基础的城市创新能力还在加强中。

所以说,北京还是那个北京,甚至未来有可能会发展成中国唯一的超一线城市。

而环京的价值源是“京”:“京”好,“环京”也好!


相关拓展:北京名字由来

北京是一座有着三千多年历史的古都,在不同的朝代有着不同的称谓,大致算起来有二十多个别称。

燕都,据史书记载,公元前1122年,周武王灭商以后,在燕封召公。燕都因古时为燕国都城而得名。战国七雄中有燕国,据说是因临近燕山而得国名,其国都称为“燕都”。

幽州,远古时代的九州之一。幽州之名,最早见于《尚书·舜典》:“燕曰幽州。”两汉、魏、晋、唐代都曾设置过幽州,所治均在今天的北京一带。

京城,京城泛指国都,北京成为国都后,也多将其称为京城。

南京,辽太宗会同元年(938年),将原来的幽州升为幽都府,建号南京,又称燕京,作为辽的陪都。当时辽的首都在上京。

大都,元代以金的离宫今北海公园为中心重建新城,元世祖至元九年(1272年)改称大都,俗称元大都。

北平,明代洪武元年(1368年),朱元璋灭掉元朝后,为了记载平定北方的功绩,将元大都改称北平。

北京,明永乐元年(1403年),明成祖朱棣永乐皇帝取得皇位后,将他做燕王时的封地北平府改为顺天府,建北京城,并准备迁都城于此,这是正式命名为北京的开始,至今已有600余年的历史。

京师,明成祖于永乐十八年(1420年)迁都北京,改称京师,直至清代。

京兆,民国二年(1913年)废顺天府,翌年置京兆地方,直隶中央,其范围包括今天的北京大部分地区,民国十七年(1928年)废京兆地方,改北京为北平。

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